Nhiều người dựa vào các khoản vay của FHA để đủ điều kiện mua nhà. FHA đang lên kế hoạch thay đổi chương trình cho vay mua nhà của họ dự kiến sẽ có hiệu lực vào mùa xuân năm 2010. Những thay đổi này đang được thực hiện để tăng cường chương trình bảo hiểm của FHA. Chương trình bảo hiểm của FHA đảm bảo cho người cho vay của FHA chống lại các tổn thất có liên quan mặc định. Bất cứ ai đang có kế hoạch mua một ngôi nhà nên nhận thức được những thay đổi sắp tới. Nó có thể ảnh hưởng trực tiếp đến nhiều người đang tìm mua nhà thông qua FHA.
Dưới đây là một số thay đổi dự kiến sẽ diễn ra vào mùa xuân năm nay:
- Hiện tại, phí bảo hiểm thế chấp FHA là 1,75%. Điều này đang được nâng 0,5% lên 2,25%. Đó là chủ sở hữu nhà trả phí bảo hiểm thế chấp này.
-Yêu cầu thanh toán xuống đối với các khoản vay FHA đang thay đổi. Điểm tín dụng ít nhất là 580 sẽ được yêu cầu để thực hiện thanh toán xuống 3% đến 5%. Bất kỳ điểm tín dụng nào dưới 580 sẽ yêu cầu thanh toán xuống ít nhất 10%. Đây là một thay đổi rất lớn đối với các khoản vay của FHA và có thể khiến nhiều người rời khỏi sân chơi. Chính khoản thanh toán thấp đã thu hút nhiều người mua các khoản vay FHA.
Hiện tại, nhượng bộ người bán được phép là 6%. FHA đang thay đổi nhượng bộ người bán cho phép thành 3%. Đây là một thay đổi lớn cho bất cứ ai cố gắng mua một ngôi nhà. Các nhượng bộ của người bán được phép là một tỷ lệ phần trăm của giá mua mà người bán được phép và đồng ý đóng góp cho người mua theo hướng đóng chi phí. Sự thay đổi này có nghĩa là nhiều chi phí sẽ đến với người mua.
-FHA sẽ theo đuổi pháp luật để khiến những người cho vay FHA có trách nhiệm. Người cho vay sẽ được yêu cầu đảm nhận các khoản nợ cho tất cả các khoản vay mà họ đã thực hiện. Họ sẽ phải chịu trách nhiệm và có trách nhiệm hơn đối với các khoản vay họ viết.
-FHA cũng sẽ theo đuổi pháp luật để xem xét những người cho vay FHA. Điều này sẽ cho phép FHA chấm dứt sự chấp thuận nguồn gốc và bảo lãnh của người cho vay trên toàn quốc dựa trên đánh giá và hiệu suất của các chi nhánh khu vực.
Mặc dù những thay đổi này đang được thực hiện để củng cố tình hình tài chính của FHA và khiến người cho vay có trách nhiệm hơn với hành động của họ, những thay đổi này cũng sẽ có tác động đến bất kỳ ai đang tìm kiếm khoản vay FHA để mua nhà. Bất cứ ai đang có kế hoạch mua nhà thông qua khoản vay FHA vào mùa xuân, nên bắt đầu làm sạch tín dụng của họ ngay bây giờ để tránh thanh toán xuống 10% trong một vài tháng.
Video HướNg DẫN: 5 nguyên tắc giúp KHOẢN VAY TIÊU DÙNG cá nhân của bạn được ngân hàng giải ngân nhanh nhất (Tháng Tư 2024).