Chủ tài chính

• Có Thể 3, 2024

Có một thời gian khó khăn để bán nhà của bạn? Hoặc có một thời gian khó khăn để được chấp thuận để mua một ngôi nhà? Sau đó là thời gian để xem xét tài chính chủ sở hữu.

Tài chính của chủ sở hữu đã có sẵn trong một thời gian rất dài mặc dù nhiều người không hiểu nó. Cả người bán và người mua đều nghĩ rằng bằng một cách nào đó họ sẽ thua khi chọn tài trợ cho chủ sở hữu.

Đối với một người bán quan tâm đến việc bán nhà của họ, cung cấp tài chính cho chủ sở hữu sẽ mở ra một danh mục mới của người mua tiềm năng. Nó sẽ tăng số tiền lãi được hướng vào nhà của họ. Nhiều người có khoản thanh toán giảm trong chiến lược mua nhà, nhưng không thể được chấp thuận cho vay do một số trường hợp. Những thứ như thất nghiệp dài hạn có khả năng khiến ai đó không thể đạt được thế chấp. Bằng cách cung cấp tài chính cho chủ sở hữu, một người bán có thể tìm thấy người mua rất nhanh.

Lợi ích của tài chính chủ sở hữu là rất nhiều. Bên cạnh việc làm cho ngôi nhà hấp dẫn hơn đối với nhiều người mua lớn hơn, người bán giờ trở thành ngân hàng hoặc người thế chấp. Thế chấp thường được tính toán và khấu hao theo cách tương tự như thế chấp ngân hàng thông thường. Đối với người bán, điều đó có nghĩa là thu lãi cho khoản vay. Hầu hết tiền lãi cho một khoản thế chấp được thu thập trong mười năm đầu tiên của khoản thanh toán. Khi một người bán cung cấp tài chính cho chủ sở hữu với lãi suất cạnh tranh với một quả bóng thế chấp 5 hoặc 10 năm, người bán đó sẽ thu được một số tiền lãi đáng kể trong những năm đó với số tiền gốc đến hạn theo kỳ hạn. Nếu người mua vẫn không thể tái tài trợ khi đáo hạn bóng, người bán có thể thực hiện một sửa đổi đơn giản để gia hạn thế chấp.

-Khi cung cấp tài chính cho chủ sở hữu, yêu cầu một khoản thanh toán xuống là mua hợp lý nhưng công bằng cho chủ sở hữu và người mua. Người bán phải thoải mái với số tiền thanh toán xuống.
-Hãy chắc chắn sử dụng Công ty Tiêu đề hoặc Luật sư Bất động sản để thực hiện giao dịch. Hãy nhớ rằng, đây là một giao dịch hợp pháp và phải được thực hiện phù hợp.
-Hãy chắc chắn yêu cầu một bản sao bảo hiểm của chủ nhà được trả tiền và thuế bất động sản được trả mỗi năm mà bạn, người bán, đang giữ thế chấp. Bất kỳ đánh giá nào khác là quan trọng, chẳng hạn như phí hiệp hội chủ sở hữu nhà, cũng phải được xem xét.
-Cung cấp một mức lãi suất hợp lý cho người mua như một ưu đãi. Sử dụng một lưu ý bóng với phòng để sửa đổi.

Đối với một người bán, đây có thể là một sự thay thế sinh lợi. Trong trường hợp người mua không trả tiền thế chấp, người bán sẽ giữ tất cả số tiền họ đã thu thập và có thể tịch thu tài sản và bán lại với giá gốc hoặc cao hơn, tùy thuộc vào thị trường.

Video HướNg DẫN: Tự chủ tài chính bệnh viện: cần minh bạch, giám sát chặt chẽ | VTV24 (Có Thể 2024).