Chọn đúng thế chấp

• Có Thể 19, 2024

Đó là tin tức và ở mọi nơi chúng ta rẽ. Đó là tất cả về ngành công nghiệp thế chấp và làm thế nào nó sụp đổ. Thực tế là các loại thế chấp độc đáo đã tạo ra vấn đề và có lẽ là một điều của quá khứ. Cách thức mạo hiểm để đủ điều kiện thế chấp cũng đang trở thành quá khứ trong khi
cách thông thường lịch sử vẫn còn xung quanh. Vì vậy, nếu bạn đang tìm kiếm một thế chấp mới hoặc tái cấp vốn, hãy nhớ những lời khuyên này để bạn biết cách chọn thế chấp phù hợp để tránh rắc rối về sau.

Về cơ bản, chúng tôi trở lại các thế chấp truyền thống, FHA và VA kiểu cũ. Mặc dù tất cả các khoản thế chấp đều có rủi ro, nhưng các loại này là các khoản thế chấp tốt, chất lượng vẫn có sẵn. Cái nào bạn chọn sẽ phụ thuộc vào tình hình tài chính, điểm tín dụng và người cho vay của bạn.

Quan trọng hơn vào thời điểm này là nên lấy lãi suất cố định hay thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh. Trong nhiều năm qua, mọi người đều muốn có một tỷ lệ cố định. Sau đó, dường như tất cả đột ngột, thủy triều đã thay đổi. Tất cả sự cường điệu đã hướng đến thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh. Loại cho vay này được quảng cáo cao bởi vì mọi người có đủ điều kiện dựa trên tỷ lệ thấp ban đầu tại thời điểm áp dụng, chứ không phải tỷ lệ cố định hoặc tỷ lệ điều chỉnh cao hơn tiềm năng. Lý do của người cho vay khi sử dụng tỷ lệ có thể điều chỉnh là hầu hết mọi người di chuyển trong vòng ba năm hoặc sẽ tái tài trợ trong vòng ba năm. Lý do cuối cùng để biện minh cho việc sử dụng tỷ lệ có thể điều chỉnh luôn làm tôi bối rối. Lý do là trong vòng ba năm sau khi vay một khoản lãi suất có thể điều chỉnh, bạn sẽ có một công việc tốt hơn, được thăng chức hoặc được tăng lương, điều này sẽ giúp bạn tăng lãi suất và thanh toán thế chấp. Cuối cùng, nhiều người hơn đã có thể được chấp thuận và người cho vay có thể đóng nhiều khoản vay hơn.

Bây giờ mọi thứ đã thay đổi. Nếu ai đó muốn một tỷ lệ có thể điều chỉnh, họ phải đủ điều kiện dựa trên tỷ lệ cố định tại thời điểm áp dụng. Mặc dù điều này tốt hơn so với trước đây, nhưng không có gì đảm bảo tỷ lệ cố định sẽ là gì trong tương lai. Lựa chọn giữa tỷ lệ cố định và tỷ lệ điều chỉnh có lẽ là quyết định quan trọng nhất bạn sẽ đưa ra.

Với khoản vay có lãi suất cố định, tiền gốc và tiền lãi của bạn sẽ giữ nguyên trong suốt thời gian vay. Thuế và bảo hiểm có thể và thường tăng lên sẽ làm tăng thanh toán của bạn. Tỷ lệ cố định không cao hơn nhiều so với tỷ lệ có thể điều chỉnh và bạn sẽ không phải tái cấp vốn nếu không có nhu cầu nào khác.

Bạn có thể đã biết rằng khoản thanh toán cho vay có thể điều chỉnh lãi suất sẽ thay đổi tùy thuộc vào các điều khoản mà bạn đã thỏa thuận cùng với việc tăng thuế và bảo hiểm. Với điều này, bạn luôn có thể tái tài trợ. Rủi ro là tín dụng của bạn đã thay đổi hoặc tỷ lệ cố định cao hơn và bạn không thể đủ điều kiện. Hãy nhớ rằng mỗi khi bạn tái tài trợ, có một chi phí phải trả. Chi phí kết thúc có thể thêm bất cứ nơi nào từ $ 3000 đến $ 6000 trở lên vào số tiền cho vay.

Mọi người cần tự đưa ra quyết định khi chọn con đường nào để đi. Tôi, cá nhân, là một người đam mê tỷ lệ cố định. Tôi không thích rủi ro hay bất ngờ. Và tôi không muốn tiếp tục trả cho ngân hàng nhiều tiền hơn để thực hiện một khoản vay khác. Nó trở thành một vòng luẩn quẩn. Lý thuyết của tôi là, hoàn thành nó và được thanh toán nhanh nhất có thể.

Vì vậy, có bạn có nó. Bạn vừa đọc về cái tốt, cái xấu và cái xấu. Tôi hy vọng điều này sẽ giúp bạn khi đưa ra quyết định của bạn khi chọn thế chấp phù hợp, nhân tiện, đó là quyết định của bạn và chỉ là quyết định của bạn. Đừng để bất cứ ai khác làm điều đó cho bạn hoặc nói với bạn về một cái gì đó mà bạn không thoải mái.

Video HướNg DẫN: Bạn Chọn ĐÚNG Hay Chọn HẠNH PHÚC? | Phạm Thành Long (Có Thể 2024).