Thuật ngữ quy hoạch bất động sản quan trọng

• Tháng Tư 29, 2024

Một sự tin tưởng chi tiêu là gì? Bất động sản của ai trong số nhiều người thực sự có ý nghĩa gì? Đối với bất kỳ ai quan tâm đến việc lập kế hoạch bất động sản, điều đặc biệt thuận lợi là có được ít nhất một kiến ​​thức thô sơ về các cụm từ, thuật ngữ và khái niệm phổ biến nhất.

Codicil: Một tài liệu pháp lý là một bổ sung cho một di chúc hiện có. Nó có thể sửa đổi, thu hồi, trừ hoặc thêm vào các điều khoản trong di chúc ban đầu. Codicil đề cập đến ý chí ban đầu, cũng được ghi ngày và chứng thực.

Người quá cố: Một cá nhân đã chết.

Giám đốc điều hành hoặc Executrix: Thuật ngữ của giám đốc điều hành và người dùng, ít nhiều đã được thay thế bằng đại diện cá nhân trung lập về giới tính. Đại diện cá nhân điều hành di sản của người quá cố (ví dụ: trả các khoản nợ bất động sản và phân phối tài sản cho những người thụ hưởng hợp pháp theo di chúc). Đại diện cá nhân được chấp thuận bởi tòa án quản chế.

Bất động sản trong một số: Bất động sản chỉ thuộc sở hữu của một cá nhân; không được chia sẻ hoặc kết nối với bất kỳ người nào khác như trong hợp đồng thuê nhà.

Người ủy thác: Một cá nhân hoặc pháp nhân như một ngân hàng quản lý tài sản và các vấn đề tài chính cho người thụ hưởng và không vì lợi ích của người ủy thác! Thuật ngữ ủy thác bao gồm một loạt các tình huống. Ví dụ, người ủy thác có thể là người giám hộ cho trẻ vị thành niên, người đại diện cá nhân hoặc người được ủy thác.

Nhà tài trợ: Một cá nhân thiết lập hoặc giải quyết một ủy thác hoặc cấp một khoản tài trợ; cũng có thể được gọi là một nhà tài trợ, ủy thác hoặc người định cư.

Ý chí Halographic: Di chúc hoàn toàn được viết tay bởi người lập di chúc hoặc người thử. Nó phải được ký và ghi ngày để nó có hiệu lực. Một số tiểu bang không công nhận di chúc halographic.

Quà tặng của Inter Vivos: Một món quà được trao trong suốt cuộc đời của người cấp hoặc nhà tài trợ.

Tin tưởng liên Vivos: Điều này cũng thường được gọi là một niềm tin sống. Một sự tin tưởng giữa các vivos có thể được hủy bỏ hoặc không thể hủy bỏ và nó được tạo ra trong suốt cuộc đời của một người cấp quyền cũng có thể là người thụ hưởng. Một ủy thác có thể hủy ngang thường được thiết lập với các mục tiêu chính để tránh chứng thực và bảo vệ quyền riêng tư của một cá nhân. Ưu điểm chính của một sự tin tưởng giữa các vivos có thể hủy bỏ là tính linh hoạt. Một người có thể thay đổi niềm tin giữa các vivos có thể hủy bỏ khi anh ta hoặc cô ta thấy phù hợp (ví dụ, để phù hợp với hoàn cảnh thay đổi hoặc dự đoán các nhu cầu trong tương lai như sự bất tài về mặt tinh thần nên một lúc nào đó họ không thể tự chăm sóc bản thân) hoặc thậm chí làm mất niềm tin . Một niềm tin không thể hủy bỏ không thể được sửa đổi hoặc thu hồi. Một số ví dụ về tín thác không thể thu hồi là tín thác chì từ thiện, tín thác còn lại từ thiện, tín thác quà tặng và tín thác bảo hiểm nhân thọ.

Nội tâm: Một người chết mà không có di chúc hợp lệ.

Hợp đồng thuê nhà với quyền sống sót: Hai hoặc nhiều cá nhân sở hữu cổ phần bằng nhau và không phân chia trong tài sản với quyền sống sót.

Chứng thực: Nói tóm lại, di chúc phải trải qua thủ tục tòa án chứng thực di chúc (ý nghĩa của chứng thực di chúc là Chứng minh để chứng minh). Giá trị pháp lý của di chúc phải được thiết lập. Tòa án cũng giám sát việc chuyển giao hợp pháp tài sản cho những người thụ hưởng. Đại diện cá nhân có tên trong di chúc phải được tòa án di chúc chấp thuận. Tài sản của người quá cố sẽ được xác định, thu thập và phân phối bởi người đại diện cá nhân theo di chúc. Một số tài sản như tiền thu được từ hợp đồng bảo hiểm nhân thọ, tài khoản ngân hàng và tài khoản môi giới mà người quá cố sở hữu trong hợp đồng thuê nhà có quyền sống sót, toàn bộ tài sản được thuê trong một IRA hoặc một loại kế hoạch hưu trí khác có tên người thụ hưởng không chịu sự quản chế Tùy thuộc vào bất động sản, chứng thực di chúc có thể là một vấn đề khá đơn giản hoặc một quá trình khá tốn thời gian và tốn kém.

Chi tiêu tin tưởng: Nói rộng hơn, một ủy thác chi tiêu được tạo ra với mục tiêu chính là đảm bảo một quỹ cho việc duy trì một người thụ hưởng (hoặc chi tiêu). Nó cũng bảo vệ tài sản của sự tin tưởng khỏi chi tiêu hoang phí chi tiêu hoặc ngẫu nhiên mặc dù trong một số trường hợp, người đó có thể thiếu năng lực tinh thần để quản lý tiền của họ. Một khía cạnh quan trọng của một ủy thác chi tiêu là nó có thể bảo đảm tài sản từ các chủ nợ của người thụ hưởng. Pháp luật nhà nước khác nhau liên quan đến tín thác chi tiêu.

Thuê nhà theo sự hoàn hảo: Đó là một loại sở hữu chung của tài sản giới hạn cho các cặp vợ chồng. Tài sản không thể được xử lý mà không có sự đồng ý và hành động của cả hai bên.

Tài sản chứng thực: Đề cập đến tài sản trong di chúc của người quá cố.

Người lập di chúc: Cá nhân đã chết (người quá cố) để lại di chúc hợp lệ. Thuật ngữ testatrix áp dụng cho một người thử nghiệm nữ.



Đối với mục đích thông tin. Mọi nỗ lực được thực hiện khi hoàn thành và chính xác, tuy nhiên, tác giả không khẳng định rằng nội dung không có lỗi thực tế.

Video HướNg DẫN: Talk Show: Khởi nghiệp bất động sản – Cần gì để thành công ? | CAFELAND (Tháng Tư 2024).