Trả hết tiền thế chấp sớm

• Có Thể 6, 2024

Sở hữu ngôi nhà của bạn hoàn toàn là một giấc mơ được chia sẻ bởi hàng triệu chủ nhà; Thật là một sự xa xỉ tuyệt vời để sở hữu nhà riêng của bạn miễn phí và rõ ràng và có nhiều tiền hơn mỗi tháng để sống theo cách bạn muốn; để tài trợ cho các mục tiêu và sở thích đầu tư khác! Có rất ít có thể so sánh với an ninh cảm xúc và cảm giác tự do phấn khởi mà người ta có thể có được từ việc sở hữu nhà của họ hoàn toàn!

Khoản thanh toán thế chấp hàng tháng chiếm phần lớn trong ngân sách hộ gia đình trung bình; thêm nợ thẻ tín dụng và không có gì lạ khi rất nhiều cá nhân phải vật lộn hàng tháng để tài trợ cho các tài khoản hưu trí hoặc quỹ tiết kiệm đại học, không nói gì đến các chi phí sinh hoạt cơ bản như tạp hóa, bảo hiểm ô tô, vận chuyển và thuốc theo toa. Sẽ là tuyệt vời khi không còn phải gánh khoản nợ thế chấp? Ngoại trừ một vài cá nhân may mắn và giàu có có thể mua nhà bằng tiền mặt, đối với hầu hết mọi người, việc có thể sở hữu nhà hoàn toàn sẽ liên quan đến việc trả hết tiền thế chấp sớm; cũng trước khi nghỉ hưu. Các cá nhân ít mắc nợ thẻ tín dụng, vay mua ô tô hoặc các nghĩa vụ nợ khác và có tài khoản tiết kiệm khẩn cấp được tài trợ đầy đủ, trả hết tiền thế chấp trước đó có thể là một chiến lược tài chính hợp lý. Việc có trả hết tiền thế chấp sớm hay không là một chiến lược hiệu quả và phù hợp với bạn tùy thuộc vào một vài cân nhắc quan trọng và đánh giá tổng thể về tình hình cá nhân hiện tại của bạn và các mục tiêu dài hạn.

1. Nghỉ hưu so với trả sớm thế chấp của bạn. Ngày càng có nhiều cá nhân làm việc lâu hơn, thường xuyên nghỉ hưu. Nó không phải là bất thường đối với các cá nhân ở độ tuổi sáu mươi và vẫn đang trả hết thế chấp của họ. Tiết kiệm cho nghỉ hưu và thanh toán thế chấp đồng thời có thể là một thách thức không đáng có. Nhiều cá nhân thấy mình phải lựa chọn giữa thanh toán thế chấp và tài trợ hưu trí. Bằng cách trả hết tiền thế chấp sớm, bạn sẽ từ bỏ số tiền có thể đóng góp vào quỹ hưu trí. Tuy nhiên, nếu bạn có thể trả hết khoản thế chấp của mình vào một ngày sớm hơn, vào thời điểm bạn ở độ tuổi cuối năm, bạn sẽ có thể đóng góp tài chính lớn hơn cho tài khoản hưu trí và các khoản đầu tư khác.

2. Ngôi nhà bạn dự định sở hữu hoàn toàn sẽ là ngôi nhà mà bạn dự định ở lại đến hết đời? Điều này là hoàn toàn cần thiết! Mặc dù tỷ lệ nhà bị tịch thu và giảm giá khu vực ngày càng tăng, giá nhà, nhìn chung, vẫn tương đối cao so với thu nhập. Tiền lương thực tế đã khá trì trệ trong hơn một thập kỷ. Các nghiên cứu gần đây đã chỉ ra rằng nhiều người về hưu và những người dưới 55 tuổi trở nên ít di động hơn so với chỉ một thập kỷ trước. Một số lượng đáng kể những người về hưu không còn nghĩ đến việc tái định cư và thay vào đó họ chọn ở ngay tại nơi họ đang ở; trong các khu phố và thị trấn nơi họ lớn lên, gần bạn bè, gia đình và các sở thích giải trí. Chi phí sinh hoạt, leo thang chi phí chăm sóc sức khỏe, nhà ở và giao thông đang thúc đẩy xu hướng gần đây này.

3. Nghỉ hưu sớm: Đối với những người nghỉ hưu sớm có sức khỏe tốt và có đủ tiền tiết kiệm và nợ tối thiểu, trả hết tiền thế chấp sớm có thể là lý tưởng. Nhiều người về hưu sớm có thể có các khoản tiền khác để rút ra như bán nhà nghỉ hoặc mua lại công ty và có thể được bảo hiểm bởi chương trình bảo hiểm sức khỏe của chủ nhân của họ. Bằng cách trả hết tiền thế chấp trước thời hạn, họ có thể tập trung vào việc đóng góp lớn hơn cho đầu tư tăng trưởng và thu nhập dài hạn.

4. Gợi ý hữu ích: Một phương thức đơn giản để thanh toán thế chấp trước đó là thực hiện mười ba khoản thanh toán trong một năm thay vì mười hai khoản thanh toán thông thường.

Dưới đây là một danh sách ngắn về những lợi thế và bất lợi của việc thanh toán sớm thế chấp của bạn.

Ưu điểm
1. Số tiền bạn tiết kiệm được từ tiền lãi. Thanh toán lãi là một thành phần lớn của thanh toán thế chấp, đặc biệt là trong những năm trước.

2. Thiếu rủi ro thị trường. Tiền đang hướng tới thanh toán thế chấp. Nó không được đầu tư vào thị trường chứng khoán hoặc các khoản đầu tư rủi ro khác.

3. Bạn không phải lo lắng về việc thanh toán thế chấp khi bạn ở độ tuổi sáu mươi; rằng bản thân nó là một lợi ích vô hình tâm lý to lớn. Bạn có thể điều chỉnh mức sống phù hợp và không lo lắng về việc phải kiếm một mức lương cần thiết cho các khoản thanh toán thế chấp.

Nhược điểm

1. Bỏ lỡ các khoản lãi đầu tư như được thực hiện thông qua các quỹ tương hỗ, cổ phiếu, v.v.

2. Thiếu đa dạng hóa đầu tư. Khoản đầu tư chính của bạn sẽ là ngôi nhà của bạn vì phần lớn nguồn lực tiền tệ sẽ được sử dụng với mục tiêu sở hữu ngôi nhà hoàn toàn.

3. Lạm phát. Hãy nhớ câu ngạn ngữ cũ thời gian là tiền. Số tiền bạn chi tiêu ngày hôm nay đáng giá hơn nhiều so với 15 năm kể từ bây giờ. Ví dụ: giá trị tiền của Cameron, khoản thanh toán thế chấp hàng tháng là 1600 đô la sẽ có giá trị ít hơn 15 năm kể từ bây giờ khi được điều chỉnh theo lạm phát.

4. Công việc không an toàn. Theo quan điểm của khí hậu kinh tế ngày nay, đây không phải là vấn đề nhỏ. Thậm chí 25 năm trước, có sự bảo đảm công việc lớn hơn nhiều đối với người lao động trung bình so với ngày nay.Nếu bạn mất việc, bạn có đủ tiền tiết kiệm để trang trải ít nhất 8 đến 12 tháng chi phí sinh hoạt không? Bằng cách trả hết tiền thế chấp sớm, bạn có thể không đủ khả năng tài trợ cho các tài khoản tiết kiệm hoặc thậm chí là một quỹ khẩn cấp. Tùy thuộc vào tình hình tài chính của bạn, bạn có thể đóng góp vào quỹ khẩn cấp và đạt được mục tiêu thanh toán thế chấp sớm không?

5. Bạn sẽ không thể nhận được những lợi thế về thuế của quyền sở hữu nhà.

Video HướNg DẫN: 5 Bước Để Trả Hết Nợ Nần Nhanh Chóng Của Người Khôn Ngoan (Có Thể 2024).