Sẵn sàng để đóng một khoản vay mua nhà?

• Có Thể 16, 2024

Khi mua nhà, cho dù bạn là người mua nhà lần đầu hay không, sự phấn khích khi đóng khoản vay mua nhà của bạn là không thể tránh khỏi. Thông thường, có quá nhiều thời gian giữa việc đăng ký thế chấp và kết thúc mà người mua có xu hướng lo lắng và bắt đầu suy nghĩ về những điều họ sẽ cần. Mọi người thường nghĩ rằng một khi họ được chấp thuận cho thế chấp, con đường sẽ bị xóa và họ có thể làm bất cứ điều gì họ muốn. Được cảnh báo rằng có một số điều bạn chắc chắn không nên làm khi bạn sẵn sàng đóng khoản vay mua nhà. Dưới đây là một vài điều chắc chắn có thể làm hỏng việc đóng khoản vay mua nhà của bạn:

-Không sử dụng thẻ tín dụng của bạn trong khi chờ đợi để đóng khoản vay mua nhà của bạn. Nhiều người cảm thấy thôi thúc mua đồ đạc mới khi chuẩn bị chuyển đến ngôi nhà mới của họ. Đây là một trong những điều tồi tệ hơn bạn có thể làm. Sử dụng thẻ tín dụng của bạn sẽ tăng tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn và có thể dẫn đến khoản vay mua nhà của bạn bị từ chối.

-Không áp dụng cho một khoản vay khác như khoản vay mua ô tô hoặc thẻ tín dụng bổ sung. Bất kỳ khoản vay bổ sung sẽ thay đổi nợ của bạn thành tỷ lệ thu nhập. Bất kỳ thẻ tín dụng bổ sung có thể làm cho tín dụng khả dụng của bạn quá cao. Cả hai kịch bản này có thể khiến khoản vay mua nhà của bạn bị từ chối.

-Không thay đổi công việc trong thời gian chờ đợi này. Trong thực tế, không thay đổi công việc cho đến khi đóng cửa đã diễn ra và các giấy tờ đã được ký, đóng dấu và giao. Điều này có thể hủy bỏ đơn xin vay ban đầu của bạn và sự chấp thuận của bạn.

Người mua phải biết rằng người cho vay có thể và thường chạy một báo cáo tín dụng khác ngay trước khi đóng. Nếu bất cứ điều gì đã thay đổi, chẳng hạn như các khoản vay mới, thẻ tín dụng bổ sung, thanh toán tăng, thanh toán trễ và một loạt các kịch bản khác, toàn bộ khoản vay mua nhà có thể bị hủy bỏ. Một sự thay đổi trong tỷ lệ nợ trên thu nhập có thể khiến khoản vay bị từ chối. Các khoản thanh toán trễ mới trong báo cáo tín dụng cũng có thể khiến khoản vay mua nhà bị từ chối giống như bạn đã sẵn sàng để chuyển đến nhà mới.

Thay đổi công việc ngay trước khi đóng cửa cũng là một vấn đề lớn. Nó thay đổi toàn bộ đơn xin vay tiền và có thể thay đổi kết quả phê duyệt. Người mua thường nghĩ rằng một khi xác minh việc làm đã được thực hiện, họ có thể tự do đi tiếp. Đây không phải là trường hợp và không bao giờ được. Sau khi khoản vay đã đóng, bộ phận kiểm soát chất lượng của người cho vay chọn ngẫu nhiên các khoản vay để xác minh lại thông tin để đảm bảo tất cả đều chính xác và đúng vào ngày đóng. Nếu bạn không làm việc tại nơi làm việc được ghi trong đơn xin vay vào ngày kết thúc, bạn sẽ gặp phải vấn đề và khoản vay có thể được thu hồi.

Sẽ là khôn ngoan khi người mua nhận thức được hậu quả của việc thay đổi bất kỳ thông tin nào họ đã gửi trong đơn xin vay mua nhà để ngăn chặn việc hủy khoản vay vào phút cuối.

Video HướNg DẫN: 15 sai lầm về tiền bạc mà bạn cần tránh ở độ tuổi 20 (Có Thể 2024).