Chọn kỳ hạn tái cấp vốn tốt nhất

• Tháng Tư 30, 2024

Khi lãi suất thế chấp ở trạng thái giảm, nhiều người quyết định tái cấp vốn. Trên thực tế, đó là thời điểm tốt nhất để tái cấp vốn với tỷ lệ thế chấp thấp hơn và, do đó, tiết kiệm hóa đơn thế chấp hàng tháng của bạn. Với việc tái cấp vốn một hành động phổ biến như vậy, nhiều người cần quyết định thời hạn thế chấp nào là tốt nhất cho họ. Đó là thời hạn 30 năm hay 15 năm?

Tái cấp vốn cho khoản thế chấp 30 năm, chắc chắn sẽ thêm năm cho khoản vay của bạn. Nhiều người chống lại điều này, nhưng đối với nhiều người thì đây là lựa chọn rẻ nhất và hợp lý nhất. Khoản tái cấp vốn 30 năm được khấu hao trong vòng 30 năm làm cho các khoản thanh toán hàng tháng rẻ hơn trong thời hạn của khoản vay, nhưng lãi suất chung trả trong 30 năm sẽ cao hơn .. Do đó, khoản thế chấp tái cấp vốn 15 năm sẽ được khấu hao trong 15 năm, do đó, làm cho thanh toán hàng tháng cao hơn và lãi suất trả chung thấp hơn.

Đối với một người hiện đang thực hiện thanh toán thế chấp bằng khoản thế chấp có lãi suất cố định 30 năm và khá thoải mái với các khoản thanh toán, thì việc tái cấp vốn cho khoản thế chấp 15 năm có lãi suất cố định thấp hơn có lẽ là một ý tưởng tốt. Người vay này không cần thêm tiền mặt mỗi tháng và quan tâm nhiều hơn đến việc thế chấp được thanh toán nhanh hơn. Đối với người đang vật lộn với thế chấp hiện tại của họ, việc tái cấp vốn cho khoản thế chấp có lãi suất cố định 30 năm rẻ hơn có thể sẽ giúp họ có dòng tiền hàng tháng.

Khi lãi suất thế chấp cố định thấp và có rất ít sự khác biệt giữa lãi suất 15 năm và 30 năm, đôi khi đó là một quyết định tốt để thực hiện tái cấp vốn 30 năm. Mặc dù thời hạn dài hơn, các khoản thanh toán thấp hơn và tiền mặt thêm có thể được đưa vào tiết kiệm hoặc đầu tư. Mặt khác, tiền có thể được trả thêm mỗi tháng cho tiền gốc, điều này cuối cùng sẽ làm giảm thời hạn của khoản vay.

Thế chấp nào để chọn là một quyết định cá nhân mà một nhà môi giới, nhân viên cho vay và nhân viên ngân hàng không thể đưa ra cho người vay. Mỗi người vay cần tiếp cận tình huống cá nhân của họ và áp dụng cho loại hình cho vay mà họ cảm thấy thoải mái và người họ có thể sống cùng trong nhiều năm. Hãy nhớ rằng, đó là một quyết định rất quan trọng vì nhà của bạn có lẽ là giao dịch tài chính lớn nhất bạn từng thực hiện.

Video HướNg DẫN: ????Những Điều Cần Biết Về Định Cư Mỹ Mà Đến 99% Người Việt Không Nắm Rõ - (Cuộc Sống Mỹ) Vlog 109 (Tháng Tư 2024).